Günstig gelegene Eck-Ladenfläche – passen Sie sie Ihren Wünschen an!

Beschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich sehr günstig gelegen an der Ecke Bismarckstraße und Memelstraße in Duisburg-Neudorf und ist in unmittelbarer Nähe verschiedener Bildungseinrichtungen wie Teilen der Universität Duisburg-Essen, der FOM, dem Tectrum und der SLV Duisburg. Die Fläche kann in Absprache mit dem Eigentümer nach den eigenen Wünschen gestaltet werden, die Sanierung von Seiten des Eigentümers hat bereits begonnen.

Ausstattung

Der ehemalige Vorraum eines Kinos wurde in der Vergangenheit als Gastronomiefläche genutzt und stellt nun optimale Bedingungen für einen großzügigen Ausstellungs- und Verkaufsraum, der über Arkaden auf Seiten der Memelstraße erschlossen wird. So haben Ihre Kunden einen überdachten Zugang zu den Räumen.

Hinter dem Verkaufsraum finden Sie großzügige Lagermöglichkeiten, Platz für ein Büro und Sozialräume. Ein Teil der Arkaden ist abgetrennt und wurde in Vergangenheit als Kiosk genutzt. Hier bietet sich die Möglichkeit für verschiedene Nutzungen. Auch der Rückbau zu Gunsten einer größeren Fläche unterhalb der Arkaden ist denkbar.

- Einbau von Estrich auf kapillarbrechender Schicht, darauf Ausgleichsmasse
mit Trittschalldämmung seitens Vermieter

- Wände im hinteren Bereich werden durch den Vermieter vollständig
verputzt und mit spachtelfertiger Oberfläche übergeben

- Sanitärarbeiten, Malerarbeiten, Lüftungsanlagen etc.
erfolgen durch den Mieter

Kellerflächen zum Lagern von Waren sind im Keller des Hauses verfügbar.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der aktuellen Situation ausschließlich Besichtigungen mit einem Interessenten durchführen können.

Die Angaben dienen lediglich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.