Attraktives Anlageobjekt in Oberhausen – Schwarze Heide

46149 Oberhausen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1955 auf einem ca. 970m2 großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über sieben Wohn- und eine Gewerbeeinheit mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 571m2, sowie vier Garagen.

Die Jahresnettokaltmiete (soll) beläuft sich auf EUR 51.214,31, das Objekt ist voll vermietet und der Gewerbemietvertrag hat knapp weitere fünf Jahre Laufzeit.

Erforderliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Fassade wurde 2019 komplett saniert, zudem wurden neue Fenster und neue elektrische Unterverteilung in jeder Wohnung verbaut, sowie eine neue zentrale Satellitenanlage installiert und die Deckschicht im Innenhof erneuert.

Ausstattung

•Fenster mit Doppelverglasung
•Gasetagenheizung
•Mieterkeller
•Energieausweis

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt ist zentral in Oberhausen Sterkrade gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Sterkrader Volkspark ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt auf die BAB3/BAB516 am Kreuz Oberhausen ist nur fünf Minuten entfernt.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus